РуСтраховка

Жилье на Остоженке, Арбате и Патриарших прудах в Москве может подорожать за год на 40-50%

Жилье на Остоженке, Арбате и Патриарших прудах в Москве может подорожать за год на 40-50%

Московские власти, возможно, запретят строительство нового жилья в пределах третьего транспортного кольца (ТТК), за исключением уже заложенных объектов.

Этот запрет может вызвать удорожание элитной недвижимости на Остоженке, Арбате и Патриарших прудах за год на 40 - 50 % на первичном и вторичном рынках, считают эксперты консалтинговой компании Knight Frank.

По подсчетам Knight Frank, текущего объема предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы в лучшем случае хватит на три года. Но с учетом высокой вероятности ажиотажного спроса более реальным аналитики считают срок в 2 года. Причем лучшие предложения будут раскуплены в течение двух-трех месяцев.

"Существует ряд проектов, еще не вышедших на рынок, которые не попадают под запрет, поскольку строительство на них уже началось или начнется в ближайшее время, но даже с учетом этого предложения (объем которого составляет 40% от текущего предложения на первичном рынке), емкости первичного рынка хватит максимум на четыре года. При этом почти 90% новых проектов сосредоточено в районе Хамовников, в силу чего в остальных районах Москвы будет наблюдаться огромнейший дефицит предложения", - считает Елена Юргенева, директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank.

Эксперты не исключают, что в случае введения запрета на строительство жилья в пределах ТТК, цены на всем рынке недвижимости могут в ближайшие полтора года вырасти на 20 - 25 %.


RuStrahovka - страхование в России
04.03.2011
www.rustrahovka.ru

 

Другие новости страхования