Московские власти, возможно, запретят строительство нового жилья в пределах третьего транспортного кольца (ТТК), за исключением уже заложенных объектов.
Этот запрет может вызвать удорожание элитной недвижимости на Остоженке, Арбате и Патриарших прудах за год на 40 - 50 % на первичном и вторичном рынках, считают эксперты консалтинговой компании Knight Frank.
По подсчетам Knight Frank, текущего объема предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы в лучшем случае хватит на три года. Но с учетом высокой вероятности ажиотажного спроса более реальным аналитики считают срок в 2 года. Причем лучшие предложения будут раскуплены в течение двух-трех месяцев.
"Существует ряд проектов, еще не вышедших на рынок, которые не попадают под запрет, поскольку строительство на них уже началось или начнется в ближайшее время, но даже с учетом этого предложения (объем которого составляет 40% от текущего предложения на первичном рынке), емкости первичного рынка хватит максимум на четыре года. При этом почти 90% новых проектов сосредоточено в районе Хамовников, в силу чего в остальных районах Москвы будет наблюдаться огромнейший дефицит предложения", - считает Елена Юргенева, директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank.
Эксперты не исключают, что в случае введения запрета на строительство жилья в пределах ТТК, цены на всем рынке недвижимости могут в ближайшие полтора года вырасти на 20 - 25 %.
RuStrahovka - страхование в России
04.03.2011
www.rustrahovka.ru
Депутаты Госдумы предлагают увеличить выплаты по ОСАГО для россиян 04.02.2025
Стоимость техосмотра могут повысить в России 04.02.2025
Путин поручил ввести налоговый вычет для застраховавших жизнь россиян 03.02.2025
СК «Абсолют Страхование» заняла первое место в рейтинге ипотечных страховщиков 09.09.2024