Средняя цена однокомнатных квартир в Королеве достигла 3,5 млн. рублей

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» средняя цена однокомнатных квартир на рынке новостроек города Королева в начале марта достигла 3,5 млн. рублей. Двухкомнатных – 5,1 млн. рублей, трехкомнатных – 7,2 млн. рублей (база предложений Winner).
Средняя цена кв.м. на рынке первичного жилья города Королева составляет 79 971 рубль, это достаточно высокий показатель для Московской области. Так, средняя цена кв.м. в городах расположенных в районах на удалении 6 – 15 км от МКАД составляет около 72 тыс. рублей.
Высокая стоимость предложений во многом объясняется удобным месторасположением города – Королев расположен в непосредственной близости от столицы (8 км. от МКАД) в экологически чистом районе северо-восточного направления. Город отличает развитая социально-бытовая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. На его территории находится 5 станций Фрязинской и Монинской веток, курсирует скоростной электропоезд «Спутник». Сам город довольно зеленый и уютный, с юга примыкает Национальный парк «Лосиный остров», а с севера и востока дачные поселки, в черте города протекает река Клязьма.
По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», в 2012 году в Королеве велось активное строительство, но довольно существенное число объектов планировалось ввести в эксплуатацию в конце года (часть корпусов ЖК «Золотые Ворота», ЖК «Новая Звезда», ЖК «Статус», дом на ул. Горького, 47 и по адресу Пушкинская, 21). В 2013 году уже анонсированы новые проекты, например, проект комплексной застройки «Валентиновский квартал» (36 жилых домов на территории в 18 га).
В настоящее время в городе есть объекты на начальной стадии строительства с более демократичной ценой предложения. Так, в новом корпусе ЖК «Спутник» (срок сдачи – 3/2015) средняя цена кв.м. составляет около 50 тыс. рублей, а стоимость однокомнатных квартир от 2,5 млн. рублей, двухкомнатных от 3,6 млн. рублей.
К «золотой середине» можно отнести проекты, где средняя цена кв.м. не превышает 80 тыс. рублей. Например, ЖК «Золотые ворота» на улице Пионерская, где реализуются однокомнатные квартиры от 3,1 млн. рублей, двухкомнатные от 4,2 млн. рублей.
В домах практически готовых, или более высокого класса стоимость однокомнатных квартир уже выше 4 млн. рублей. Так в ЖК «Дельта» стоимость однокомнатных квартир от 4,2 млн. рублей, двухкомнатных от 5,7 млн. рублей.